[신한은행] 청년전용 버팀목 월세 대출: 보증부 조건, 금리 완벽 정리

 

 

매달 나가는 월세, 부담스러우시죠? 특히 사회 초년생에게 월세 부담은 가장 큰 고민거리일 겁니다.

신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세 대출은 이러한 청년들의 주거 불안을 해소하고 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 정부가 지원하는 저금리 상품입니다.

✅ 대출 상품 정의

신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세 대출은 주택 임대차 계약을 체결한 청년들의 주거 안정을 목적으로, 주택도시기금의 재원으로 마련된 월세자금대출 상품입니다.

이 대출은 월세 보증금과 월세금 일부를 동시에 지원하여, 청년들이 주거 비용에 대한 부담을 크게 줄일 수 있도록 돕습니다.

 

 

🎯 대출 대상 자격 조건

본 대출을 신한은행에서 이용할 수 있는 고객의 자격 조건은 다음과 같습니다.

• 계약 및 보증금 지급: 주택 임대차계약을 체결하고, 해당 계약서상 보증금의 5% 이상을 실제로 지급한 자여야 합니다.
• 나이: 신청일 현재 만 34세 이하인 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다. 다만, 병역 의무를 이행한 경우 그 기간만큼 연령이 가산되어 최대 만 39세까지 신청이 가능합니다.
• 소득: 세대주 및 배우자의 합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다.
• 주택 소유: 본인 및 세대원 모두 주택을 소유하지 않은(무주택) 세대주 또는 예비 세대주에 해당해야 합니다.
  (출처: 주택도시기금, 신한은행)

🏠 대출 가능한 주택 기준

신한은행에서 대출을 받을 수 있는 주택의 기준은 다음과 같이 정해져 있습니다.

• 면적: 주택의 전용면적이 60㎡ 이하여야 합니다. 주거용 오피스텔도 이 면적 기준을 충족하면 대출 대상에 포함됩니다.
• 보증금 및 월세: 해당 주택의 임차보증금이 6천5백만원 이하이면서, 월세금이 70만원 이하인 주택에 한하여 대출 신청이 가능합니다.
  (출처: 주택도시기금, 신한은행)

💰 대출 한도 및 금리 정보

대출 한도

대출 한도는 임대차계약서상의 총 보증금과 월세 총액의 80% 이내에서 결정됩니다.

• 최대 보증금 대출 한도: 최대 4천5백만원까지 가능합니다.
• 최대 월세 대출 한도: 24개월 합산하여 최대 1천2백만원까지 가능합니다 (월 최대 50만원 이하).

대출 금리

본 대출은 변동 금리가 적용됩니다.

• 보증금 대출 금리: 연 1.3%
• 월세 대출 금리: 연 1.0%
  (참고) 시중 은행의 일반 전세/월세 대출 금리가 보통 연 35%대인 점을 고려하면, 이 상품의 **연 1.0%1.3% 금리는 청년들에게 파격적인 조건입니다.
• 보증료: 주택도시기금에서 위탁받아 대출을 취급하며, HUG 전세금안심대출보증 (주택도시보증공사 보증)을 이용할 경우 별도의 보증료율(연 0.115% ~ 최대 0.336%)이 적용될 수 있습니다.
  자세한 내용은 가까운 신한은행에 문의하여 주시기 바랍니다

🗓️ 대출 기간과 비용

대출 기간

• 기본 기간: 2년입니다.
• 최장 기간: 대출 기한은 최장 10년까지 연장이 가능합니다.

인지세 (대출 비용)

대출 금액에 따라 발생하는 법적 비용인 인지세는 고객과 신한은행이 균등하게 부담합니다.

• 예시: 대출 금액이 5천만원 초과 ~ 1억 원 이하일 경우 총 인지세는 7만원이며, 고객 부담금은 35,000원입니다.
  자세한 내용은 가까운 신한은행에 문의하여 주시기 바랍니다

❗ 유의 사항 및 지연 이자

중도상환 해약금

본 상품은 대출 기간이 끝나기 전에 돈을 갚아도 중도상환 해약금이 발생하지 않습니다. 부담 없이 자금 상황에 맞춰 상환할 수 있습니다.

지연 이자 (연체 이자)

대출금을 정해진 날짜까지 상환하지 못할 경우 지연 이자(연체 이자)가 발생합니다.

• 가산 금리: 연체 기간에 따라 가산 금리가 적용됩니다. 예를 들어, 1개월 이하로 연체 시 연 4.0%의 가산 금리가 적용됩니다.
• 최대 이자율: 지연 이자율은 최고 연 10%를 초과할 수 없으며, 이는 대출 금리보다 높은 수준이므로 연체하지 않도록 주의해야 합니다.
  자세한 내용은 가까운 신한은행에 문의하여 주시기 바랍니다

📝 필수 제출 서류 (간략)

신한은행에 대출 신청 시 준비해야 할 주요 서류 목록은 다음과 같습니다.

• 계약 관련: 확정일자부 임대차 계약서 (계약 사실 증명), 임차주택 입주 및 주민등록등본 (실제 거주 증명)
• 소득 관련: 소득확인서류 (소득금액증명원, 원천징수영수증 등)
• 기타: 신분증 및 필요에 따라 기타 서류
  자세한 내용은 가까운 신한은행에 문의하여 주시기 바랍니다

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

• Q. 보증금과 월세 대출을 꼭 동시에 받아야 하나요?
  A. 아니요. 필요에 따라 보증금 대출 또는 월세 대출만 단독으로 신청할 수도 있습니다.
• Q. 다른 은행에서도 같은 조건인가요?
  A. 주택도시기금 대출이므로 기본 조건은 동일하나, 신한은행만의 추가적인 심사 기준이나 서류 안내가 있을 수 있으므로 방문 전 확인이 필수입니다.

마무리: 요약 및 신청 권장

신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세 대출은 청년들의 주거 비용 부담을 실질적으로 줄여주는 매우 유용한 금융 상품입니다. 낮은 금리로 보증금과 월세를 동시에 지원받을 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

❗ 중요 안내: 본 포스팅의 정보는 참고용이며, 최종적인 대출 가능 여부와 조건은 고객의 개인 상황과 은행의 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

자세한 상담이 필요한 경우에는 가까운 신한은행 지점을 방문하거나, 아래 상담실로 반드시 문의하시기 바랍니다.

📞 신한은행 고객상담실: 1599-8000 / 1599-8004 👈 지금 바로 문의하세요!