[하나은행] 버팀목 청년전용 보증부 월세 대출 핵심 가이드

 

 

대한민국 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 주택도시기금에서 지원하고 하나은행에서 취급하는 '버팀목 청년전용보증부월세대출'은 보증금과 월세 부담을 동시에 줄여주는 매우 중요한 금융 상품입니다.

이 대출은 무주택 청년들의 전세 보증금 및 월세 자금을 지원하여 청년들이 안정적으로 사회에 정착할 수 있도록 돕습니다.

 

 

1. 👤 대출 대상 및 자격 조건: 무주택 만 34세 이하 청년이라면 주목!

하나은행을 통해 이 상품을 신청하려면 다음 필수 조건을 모두 충족해야 합니다.

• 나이 및 세대주: 대출 신청일 기준으로 만 34세 이하인 단독 세대주 (단독 세대주 예정자 포함)여야 합니다. (만 34세 이하의 1인 세대주 또는 예정 청년이 해당됩니다.)
  
  
• 주택 소유 여부: 주택을 소유하지 않은 무주택자여야 합니다. (내 이름으로 된 집이 없어야 합니다.)
  
  
• 소득 기준: 부부의 소득을 합산하여 총 연소득이 5천만원 이하여야 합니다.
  
  
• 자산 기준: 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 2024년 기준 3.37억원 이하여야 합니다.
  
  
• 계약금 지불: 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 이미 지불했음을 증명해야 합니다.

2. 🏘️ 대출 한도 및 대상 주택 기준

하나은행에서 지원하는 대출 금액의 한도와 대상 주택 기준은 다음과 같습니다.

대출 한도

• 보증금 대출: 최대 4,500만원까지 가능합니다.
  
  
• 월세금 대출: 최대 1,200만원까지 지원됩니다 (24개월 기준으로 월 최대 50만원 이내).
  
  
• 총 합계 제한: 보증금 대출과 월세 대출금 (24개월 환산 금액)의 합계액은 전체 임차보증금의 80%를 넘을 수 없습니다.

대상 주택 기준

• 면적: 임차 전용면적이 60㎡ 이하인 주거용 주택 및 오피스텔입니다. (약 18평 정도)
  
  
• 가격: 해당 주택의 보증금은 65백만원 이하, 월세금은 70만원 이하여야 합니다.
  
  
• 필수 조건: 대출받은 집에 반드시 전입신고를 해야 합니다.

3. 💸 금리 및 상환 방식

하나은행의 금리 구조와 상환 방식은 청년들의 부담을 낮추기 위해 설계되었습니다.

금리 구조

• 임차보증금 대출: 연 1.3%
  • 별도 우대 금리가 적용될 수 있습니다. (다자녀 가구, 1년 이상 성실 납부자 등 개인 조건에 따라 달라질 수 있음)
• 월세 대출: 연 1.0%
  • 매월 실행되는 금액 20만원까지는 0% 금리가 적용됩니다. (20만원 초과 금액에 대해서만 1% 금리 적용)

중요: 이 기본 금리는 국토교통부 고시에 따른 변동 금리이며, 대출 만기까지 고정되는 것은 아닙니다.

상환 방식

• 상환 방식: 만기일시상환 방식입니다. (월세 대출은 매달 실행되는 회차 단위로도 상환 가능)
• 이자 납입: 이자는 매월 후취로 납입합니다. (이자 발생 후 다음 달에 납부하는 방식)
• 중도상환 해약금: 대출 기간 중 미리 돈을 갚아도 따로 내야 하는 중도상환 해약금은 발생하지 않습니다.

4. 📝 대출 기간 및 준비 서류

대출 기간 및 신청 기한

• 기본 기간: 2년 1개월 이내이며, 조건을 충족하면 최장 10년 5개월까지 연장할 수 있습니다.
  
  
• 신청 기한: 대출 신청은 임대차계약서상 잔금일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 해야 합니다.

주요 준비 서류

대출 신청 시 필요한 서류 목록입니다. 방문 전 미리 문의하여 철저히 준비하는 것이 중요합니다.

• 확정일자부 임대차계약서 (계약했다는 서류)
• 총 임차보증금의 5% 이상 지급 확인 서류 (계약금 냈다는 증거)
• 주민등록등본 및 신분증
• 임차 주택 건물등기부등본 (집의 정보가 담긴 서류)
• 연간 소득 자료 (소득 형태에 따른 근로소득원천징수영수증이나 소득금액증명원 등)

결론 및 중요 유의 사항

하나은행의 버팀목 청년전용보증부월세대출은 주택도시기금의 지원을 받아 만 34세 이하 청년들의 주거 안정을 돕는 중요한 정책 대출입니다.

주의사항: 대출 원리금 납입이 지연되거나 만기에 원금을 상환하지 않을 경우 연체 이자가 부과되어 신용상 불이익을 받을 수 있습니다.

금융소비자는 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 반드시 읽어보아야 합니다.

최종적인 자격 심사, 구비 서류의 상세 내용, 그리고 현재 시점의 정확한 금리 정보 등 자세한 사항은 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 가까운 영업점에 직접 문의하셔서 정확하게 확인하시기를 강력히 권장합니다.