[신한은행] 버팀목 전세자금대출: 청년 및 신혼가구 전세 대출 조건

 

 

신한은행에서 취급하는 버팀목 전세자금대출은 집을 빌리려는(임차하려는) 근로자와 일반 서민들을 돕기 위해 나라에서 마련한 주택자금대출 상품입니다. 🏦

이 대출은 신한은행을 포함한 여러 은행에서 취급하며, 주택도시기금의 재원으로 운영됩니다.

내 집 마련의 꿈을 위한 첫걸음, 버팀목 전세자금대출에 대해 핵심만 쉽게 알아보겠습니다. 💡

 

 

1. 누가 대출을 받을 수 있나요? (대출 고객 및 자격) 🎯🧑‍🤝‍🧑

신한은행 버팀목 전세자금대출을 받을 수 있는 기본 자격은 다음과 같습니다.

• 기본 자격: 대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다. (성년은 만 19세 이상을 말하며, 세대의 대표여야 합니다.) ✅
• 소득 기준: 부부합산 연간 총소득 (부부가 1년 동안 벌어들이는 돈을 모두 합친 금액)이 5,000만원 이하인 경우에 해당합니다.
• 다만, 부양가족(만 19세 미만 자녀 등)이 있는 경우는 6,000만원 이하인 세대가 대상이 됩니다. 💰
• 자산 기준: 부부합산 순자산가액 (부부의 모든 재산에서 빚을 뺀 금액)이 나라가 정한 기준 금액(최근 연도 기준 약 3억 3,700만원) 이하여야 합니다.

참고로, 신혼가구 (결혼 예정 포함), 2자녀 이상 가구 👨‍👩‍👧‍👦, 재개발 또는 재건축으로 집이 멸실된 주택 소유자, 그리고 버팀목 전세자금대출을 받은 적 있는 청년 전세 대출을 받는 청년 세대주 등은 소득 기준이 일반 가구와 다르게 더 높게 적용될 수 있다는 예외 조항이 있습니다.

이는 해당 가구의 주거 안정을 더 돕기 위함입니다. 👍

2. 대출 한도 및 조건 상세 설명 📈💵

신한은행 버팀목 전세자금대출의 한도는 집을 빌리는 비용(임차보증금)의 일부만을 빌려주는 방식으로 정해집니다.

• 대출 한도의 기본 원칙: 대출 한도는 임차보증금의 70% 범위 내에서 책정됩니다.
• 우대 조건 한도: 하지만 2자녀 이상 가구, 신혼가구, 만 19세 이상 34세 이하의 청년 전세 대출을 받는 청년 세대주의 경우 임차보증금의 80% 이내에서 더 많은 금액을 빌릴 수 있습니다. 🥳

지역 및 우대 조건에 따른 최대 한도

버팀목 전세자금대출의 최대 한도는 거주하는 지역과 가구 조건에 따라 달라집니다.

1. 일반 가구 한도:
   • 수도권 지역 (서울, 인천, 경기): 일반 가구는 최대 1억 8,000만원까지 대출이 가능합니다. 🏙️
   • 수도권 외 지역: 일반 가구는 최대 8,000만원까지 대출이 가능합니다.
2. 우대 조건 가구 한도:
   • 2자녀 이상 가구와 신혼 가구는 수도권에서 최대 2억 5,000만원, 수도권 외 지역에서 최대 1억 6,000만원까지 더 높은 한도가 적용됩니다.
   • 만 19세 이상 34세 이하의 청년 세대주는 수도권에서 최대 1억 5,000만원까지 가능합니다.
   • (단, 만 25세 미만의 혼자 사는 세대주인 경우 1억 2,000만원까지 가능합니다.) 🧑‍🎓

3. 대출 기간과 상환 방법 📅⏳

신한은행 버팀목 전세자금대출은 주거 안정에 초점을 맞추고 있어 대출 기간을 길게 설정할 수 있습니다.

• 대출 기간: 기본적으로 2년입니다.
• 주택 임차인이 주택임대차 계약을 유지하는 동안에는 횟수에 제한 없이 기한 연장이 가능하며, 최장 10년 5개월까지 대출 기간을 연장할 수 있습니다.
• 상환 방법: 대출금을 갚는 방법은 두 가지 중 하나를 선택할 수 있습니다. ✌️
  • 혼합상환: 대출 금액의 50%는 빌린 기간 동안 이자와 원금을 균등하게 나누어 갚고, 나머지 50%는 만기에 한 번에 갚는 방식입니다.
  • 일시상환: 대출 기간 동안에는 이자만 매달 납부하다가, 대출 기간이 끝나는 만기에 대출 원금 전액을 한 번에 상환하는 방식입니다.

4. 버팀목 전세자금대출의 정의 및 기타 유의점 🏠📣

버팀목 전세자금대출의 정의와 목적

버팀목 전세자금대출은 주택자금대출의 한 종류로, 집을 빌릴 때 필요한 큰돈(전세 보증금)을 마련하는 데 도움을 주기 위해 만들어졌습니다. 🏠

이 상품은 주택을 임차하려는 근로자 및 서민을 대상으로 주택도시기금(나라의 기금)을 재원으로 하여 제공됩니다.

이 대출은 무주택 세대주 또는 세대주로 인정되는 사람을 대상으로 합니다.

대출을 받기 위해서는 반드시 전세 임대차 계약을 맺고, 임차보증금(전세금)의 5% 이상을 이미 집주인에게 지불했다는 요건을 만족해야 합니다.

반드시 알아야 할 추가 사항 및 유의점

• 금리 적용: 대출 금리는 국토교통부 고시를 기준으로 변동됩니다.
• 금리는 부부합산 연소득 (부부가 1년 동안 버는 돈을 합친 금액)과 임차보증금 (전세금)의 금액에 따라 다르게 적용됩니다.
• 소득과 보증금이 낮을수록 유리한 금리를 적용받을 수 있습니다. 👇
• 우대 금리: 다자녀 가구, 장애인 가구, 기초생활 수급권자 등 나라에서 정한 특정 조건에 해당할 경우 대출 이자를 할인받을 수 있는 우대 금리가 적용될 수 있습니다. 🎁
• 인지세 및 비용: 주택자금대출 금액이 5천만원을 초과하는 경우, 나라에 내야 하는 인지세가 발생하며, 이 비용은 대출을 받는 고객과 신한은행이 절반씩 나누어 부담합니다.
• 필요 서류 안내: 대출 신청 시 필요한 확정일자부 임대차 계약서, 등기부 등본, 소득 및 재직 확인 서류 등 모든 필요 서류의 상세 목록과 준비 방법은 취급 은행인 신한은행 또는 주택도시기금 관련 기관에 반드시 직접 문의하여 정확하게 안내받으시기 바랍니다. 📞